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雄安新区定位二类科技城市 人口密度不如通州

2019-07-19 19:09 来源:京华网

  雄安新区定位二类科技城市 人口密度不如通州

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20城二手房价下跌 银川房价总体平稳
2019-07-19 06:27:09   来源:新消息报

  从今年3、4月的小阳春到5、6月快速退烧,楼市出现明显变化。 

  中国国家统计局15日发布的数据显示,6月份,70个大中城市中,63个城市房价格环比上涨,2个城市持平,5个城市下跌。下跌城市数量增多。二手房市场更为明显,70个大中城市中45个城市房价环比上涨,5个城市持平,20个城市下跌,这是今年以来下跌城市数量最多的一个月。 

  其中银川二手房价格涨幅不大,并有回落迹象。新建商品房房价涨幅平稳,业内人士预计下半年,包括银川在内的三、四线城市将进一步持续降温。

  二手房价下跌城市数量增多

  国家统计局7月15日发布的6月份70个大中城市房价数据显示,二手房方面,房价环比下跌的城市多达20个,与5月的11个相比有明显增多,创下2019年以来的最高值。 

  数据显示,二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.1%。其中:北京和广州持平,上海和深圳均下降0.1%;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。 

  从去年10月开始,已经连续9个月有超过(含)10个城市二手房价环比下跌。6月份,从涨幅来看,上涨幅度超过1%的只有无锡、呼和浩特和唐山3个城市。而在5月份,涨幅超过1%的有12个城市,4月份有13个城市。一线城市中没有出现二手房价环比上涨的情况,北京、广州与上月持平,上海、深圳有所下跌。 

  其中,银川二手房市场销售价格环比上涨0.6%,涨幅比5月扩大0.3个百分点,但却和4月涨幅基本持平;二手房价格同比涨幅有所回落。

  新房价格上涨城市数量减少

  新房方面,有63个城市环比上涨,与4月、5月份的67个相比有所减少。 

  数据显示,6月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,夯实主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续三个月相同;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。 

  具体到城市,洛阳的新房价格环比涨幅最大,为2.5%。今年3月至6月,洛阳的新房环比增幅排名分别为58位、7位、4位和1位,排名持续向前,后续针对此类城市需要积极管控其房价。 

  另外,呼和浩特、大理、西安、成都、长春等21个城市新房环比涨幅不低于1%,其中银川新房环比上涨1%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。 

  综合而言,环比来看,一、二、三线城市新房价格涨幅与上月相同或回落;一、二线城市二手房价涨幅回落,三线城市涨幅微扩。同比来看,一、二、三线城市新房和二手房价同比涨幅均出现回落。 

  业内人士表示,主要原因是楼市政策收紧预期再次出现。2019年上半年,全国房地产调控政策高达251次,比2018年上半年的192次同比上涨了31%。

  银川等三、四线城市将持续降温

  宁夏一不动产投资公司业内人士杜经理分析,受近期房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金的趋紧等因素影响,各地房企已经有意识积极降价促销,这会使房价上涨城市数量有所减少,进而带动70城房价环比增幅数据不再扩大。 

  杜经理表示,随着上半年二手房的降温,会在下半年持续对新房形成直接影响,并带动新房房价涨幅回落。其中银川二手房价格从数据上看涨幅不大,并有回落迹象。新建商品房房价涨幅一直很平稳,预计下半年,包括银川在内的三、四线城市,将进一步持续降温。(记者 李月)

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